일시적 1가구 2주택 양도세 비과세
일시적 1가구 2주택은 일정 요건을 충족하면 양도소득세 비과세가 적용됩니다.
핵심은 기존 주택 보유·거주 요건과 양도 기한입니다.
기본 요건
- 기존 주택 2년 이상 보유
- 조정대상지역: 2년 이상 거주 요건 추가
- 새 주택 취득 후 3년 이내 기존 주택 양도
혼인으로 인한 2주택
- 혼인으로 2주택이 된 경우
- 5년 이내 1주택 양도 시 비과세
조정대상지역 유의사항
- 기존·신규 주택 중 하나라도 조정대상지역이면 거주요건 적용
- 조정대상지역 주택 양도 시 1년 또는 2년 거주 요건 발생 가능
고가주택·기타 제한
- 양도가액 12억 원 초과분은 비과세 제외
- 주택 위치·가격·취득 사유에 따라 적용 기준 상이
사례 참고
조정대상지역 내 주택이라도 3년 이내 양도 요건을 충족하면 비과세가 적용된 사례가 있습니다.
👉 일시적 2주택 비과세 상세 기준 국세청 예규·사례 확인
